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月中旬以来

2020-01-21 来源:

月中旬以来,一线城市迎来房价的新一轮上涨,北京、上海等地七成以上项目开盘价格同比翻番,整体均价环比涨幅超过25%。与此同时,市场地产板块经历短时间反弹后又陷入调整,申万地产指数在5个交易日内连续下跌,累计跌幅接近10%。

对于这种背离走势,业内人士指出,房价过快上涨,可能导致楼市调控进一步升级;近期媒体频频吹风试点以及首付比例提高等,均导致主力资金回避地产股。

恐慌性需求吹大泡沫

2009年底第一轮调控政策陆续出台,全国楼市一度出现成交低迷的局面。但进入今年 月后,主要城市楼市快速回暖。

据北京市房地产交易网统计, 月北京二手房总成交量已经达到27820套,逼近历史高峰。随着成交量放大,二手房价格开始大幅上升。截至4月上旬,北京二手房均价突破15215元,与去年同期相比上涨66.8%,与今年 月相比上涨幅度也达到10. %。新房价格表现得更为突出。显示, 月北京新盘均价同比最高涨幅达1 0%。一季度,北京新建商品房成交均价同比上涨88.4%。房价“跳涨”的情况同样出现在上海、杭州、深圳等城市。

业内专家指出,受北京、上海连续拍出多幅地王的影响,开发商开始新一轮提价,而一线城市商品房库存目前普遍处于历史低位,加大了新盘涨价的“底气”。同时,日益增强的通胀预期加剧了恐慌性购房需求的出现。

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