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搜房網再遭各地中介封殺房產中介轉型遭遇陣

2019-10-22 来源:

  从电商诞生起,其身带的 互联思维 价格战 颠覆传统 ,就与传统价格体系之间有着 道不同不相为谋 的隔阂而传统价格体系与电商之间的战斗不会在短期内结束在一场场 传统 与 颠覆传统 呼声此起彼伏的战争中,有些电商赢了,而在房地产行业,电商与 传统 的抗争才刚刚开始

  4月 0日,深圳房地产经纪行业协会下属的自律专业委员会发文对搜房进行通报,勒令其停止0.5%佣金广告及涉嫌不正当竞争的行为,并按自律要求进行整改,压迫再度升级

  公开资料显示,以搜房为代表的二手房电商交易平台,在各地不断遭到传统房产中介的围攻继杭州、北京和上海之后,双方的战火烧到了广州近日,《中国经营报》获悉,包括中祈、置家、方圆、中原、满堂红、裕丰、德诚行在内的广州 4家房产中介公司、超1000家门店集体宣布,将联合抵制搜房

  一方面是原合作伙伴的抵制,而另一方面,以爱屋及乌、Q房为代表的模式更轻量化的新型房产交易平台的诞生,似乎让搜房受到了 双面夹击

  打通交易环节、减少中间环节是房地产行业互联化的必经之路 易观智库分析师钱文颖在接受采访时指出,从发展趋势来看,搜房这类的房产平台将逐步从信息平台转向交易平台,交易环节更透明、信息更公开,是传统中介的直接竞争对手

  而一位房产平台人士在接受采访时认为,中介与房产平台的矛盾短期内无法调和

  搜房房源遭各地中介封杀

  在被行业协会封杀之前,搜房的压力也不小 月27日,广州 4家房产中介公司联合召开发布会并发布联合公告公告表示,针对搜房利用互联平台优势截留客户信息并为己所用、直接从媒体平台变身中介成为竞争对手、从传统中介企业 挖角 造成行业恶性竞争、端口费不断升价以及低至0.5%的佣金等数宗罪,其下超过1000家门店将全面停止与搜房合作

  一位此次中介联盟代表之一的满堂红市场部高级经理在接受媒体采访时表示,2010年搜房跟广州每个中介都有在合同上承诺只做信息发布平台,不涉足线下二手房业务

  然而,2014年11月开始,搜房突然转线下二手房业务上述经理认为,搜房这一做法严重违背了其当初的承诺,十分难以接受原本的信息发布平台摇身一变成为抢其饭碗的中介机构,搜房受到了集体围攻

  其中,发现,搜房在北京等5个城市试点的 0.5佣金 模式似乎是彻底惹怒中介们的导火索

  公开资料显示,所谓 0.5佣金 模式,源自搜房日前试点推出的 直客式 服务,即业主可以通过搜房的PC或者APP委托房产,购房者则可以通过平台直接找到房源进行交易,由于中间节省掉了门店等固定支出和庞大的人员管理支出,全流程服务只需成交价0.5%的中介费

  据悉,业主可以通过搜房PC或者APP委托房产,购房者可以通过平台直接找到房源进行交易,全流程服务只需成交价0.5%的中介费中间节省掉的是门店等固定支出和庞大的人员管理支出这也是搜房在北京(楼盘)、上海(楼盘)、广州、武汉(楼盘)、成都5个城市开始试点的 直客式 服务

  中介交易佣金是房产中介的主要收入来源,搜房等互联平台推出的0.5%佣金,对线下的房产中介而言是更致命的打击这直接触及了房产中介的利益 钱文颖在接受采访时认为,搜房是房地产媒体平台出身,主要的盈利模式是营销服务和挂牌服务,换句话说房产中介是搜房这种房地产媒体平台的主要客户而现在搜房等房地产媒体平台转型的路径本质上就是 去中介化 ,以减少房屋业主和购房者之间的环节

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