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北京兩宗地866億出讓九龍倉拿下豐臺舊改

2019-10-22 来源:

  9月21日,北京市国土局成交两宗地块,分别是通州区通州新城自住房地块以及丰台区西局村旧村改造项目最终,丰台地块被九龙仓以62.6亿元,自持16%拿下,溢价率49.05%而首开+新奥则以24亿元拿下通州自住房地块

  资料显示,北京市丰台区城乡一体化西局村旧村改造项目三期 8地块R2二类居住用地,建设用地面积 6708.1 6 平方米,建筑控制规模10278 平方米,起拍价42亿元,该地块将采用“限房价 竞地价”的方式出让,且本次出让宗地中商品住房销售均价不超过77800元/平方米,最高销售单价不得超过81690元/平方米该宗地块未来将配建1500平方米派出所、200平方米社区卫生监督所、6 0平方米托老所、140平方米老年活动站,100 1 平方米面积住宅

  据查阅,西局周边目前楼盘有西宸原著,其二手房价格在12万/平左右,其余二手房项目也都是6、7万/平的水平在业内看来,鉴于四环以内绝少住宅地块供应,造成新房资源稀缺,因此看好该地块未来限价项目前景

  当天,该地块共吸引了包括葛洲坝、九龙仓、、金地、中海、首开+、招商、金融街、+平安等9家房企及联合体参与竞拍经过 8轮的竞拍,该地块最终被九龙仓以62.6亿元,16%自持比例拿下,溢价率49.05%

  此外,今日出让的另一宗地块,是通州区通州新城0204街TZ、0007地块R2二类居住用最后,该地块由首开+新奥以24亿元拿下,溢价率26%

  据了解,本次出让宗地居住建筑规模全部建设“自住型商品住房”(自住型商品住房最大套型面积按照我市有关政策执行),销售价格21000元/平方米(含全装修费用)按照《北京市共有产权住房管理暂行办法》,未来销售的自住房项目会按照新的共有产权住房来销售和管理,建成共有产权房

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