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房企聯姻互聯網重塑經營思路開發模式

2019-10-22 来源:

  ■新快报 陈齐

  越来越多房企加入“触”大军

  百度与万科6月5日在北京宣布达成战略合作百度将基于大数据和云计算技术,为万科商业地产提供智能化升级解决方案,这将是大数据在地产行业的首次落地双方联合打造的首个项目――北京昌平的金隅万科广场有望于今年8月底完成智能化升级,成为万科旗下的首个智能Mall(购物中心)

  据介绍,两家公司对于此次合作非常重视,项目从创意到落实仅用了不到 个月时间,“目前万科已经开始对商场内的硬件升级部署,预计7月底就可以进行数据测试,项目有望在8月底初步上线”

  据悉,智能升级完成后,金隅万科广场将通过应用为消费者提供该广场的实时信息,比如周边交通是否拥堵、停车场空位数,以及商场内路线规划和停车场导航等分析认为,借助数据挖掘和分析技术,万科不仅可以针对消费者偏好来调整店铺分布、招商策略,也可以分析商场消费人群,掌握人流活动轨迹、消费习惯等,提供个性化定制服务和精准营销

  事实上,就在万科牵手百度的同一天,马云与许家印共同宣布阿里巴巴购买广州恒大足球队50%的股份,双方是否会在地产行业抱有更多的合作也备受关注随着越来越多的房企加入“触”大军,地产与互联的结合将成为未来开发商创新发展的重要方向之一

  开发商借此欲打通上下游产业链

  近几年,房企“跨界”经营的案例不断涌现仅从业务内容上,便已从传统的住宅开发,转向商业、城市综合体,甚至是养老地产、文化旅游地产的建设对于房地产这个巨大的产业链而言,上游涉及到土地、钢铁、建材等,下游更是涵盖了装饰、家电等领域,更不用说其与金融密不可分的关联正是行业的先天优势,为地产商转型提供了诸多有利条件

  万科集团执行副总裁、北京万科总经理毛大庆曾表示:“万科下一步的商业模式将与苏宁、阿里巴巴、菜鸟络等的商业模式如出一辙,将产业链的上下游全线打通,利用万科充沛的金融资源为其提供服务,以获得更高的利润不出意外,万科在搞掂银行金融通道后,下一步定会和互联公司合作,将这种金融服务变得更加便利化、互联化,符合现代消费趋势”

  同策咨询研究部总监张宏伟认为,从上述分析来看,龙头房企万科的野心远远不在于房地产市场开发,而在于通过与互联公司合作,在房地产上下游产业链上获取更为广阔的增值收益或附加值收益这或许也为其他企业发展与转型上提供了一个思路

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