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泰禾千人宴背后自住型商品房未改樓市預期

2019-10-22 来源:

  【地产中国.独家报道】12月的第一天,泰禾1号街区在索菲特大酒店摆了一场 千人宴 ,按照泰禾集团北京公司总经理李彤的说法,到场的至少1500人排号如此踊跃,竟不输前一日自住型商品房的认购爆棚

  泰禾1号街区产品说明会现场

  买这个房子就为投资感觉自住型商品房只是短期政策,长期看不会影响房价 在现场,一位准业主对此前入市的自住型商品房不以为然

  实际上,就在前一天,北京首个自住型商品房--位于朝阳区豆各庄的恒大御景湾项目启动上申请报名由于该项目最高售价仅2.2万元/平方米,较周边普通商品房的价格低出了近1万元/平方米,申请站一度陷入半瘫痪状态

  然而,自住型商品房政策的出台,似乎并未改变购房者对北京高房价的预期

  泰禾千人宴不是个案

  今年 月和泰禾的高层吃了顿饭,当时开发商预计这房子卖2万5,现在排号这么火,已经变 万- .5万元/平北京这房价,降不下去 前述准业主自信地说

  泰禾1号街区位于北京东南五环台湖区域,该产品为40年产权的商住公寓项目,且周边尚无任何配套,但受益于不限购以及紧邻京津高速的优势,受到购房者追捧据李彤称,作为台湖区域的首发项目,泰禾1号街区蓄客仅半个月,办卡已超过2000组,形成了 一房难求 的局面

  对于这种现象,原住建部政策研究中心主任、中国城乡建设经济研究所所长陈淮认为, 在真正的房地产投资中,盈利来源不断放大的动力是金融杠杆,而在当前住宅限购的市场环境下,只有商业地产可以反复地、放大地动用金融杠杆来实现盈利

  然而,综观年底的市场,商住产品泰禾1号街区的火热认购并非个案据地产中国统计,11月北京共有16个住宅项目入市,多数项目则是即开即罄

  11月25日,位于房山城关镇的中冶蓝城三期,当天共推出240套房源,全部售罄据了解,中冶蓝城三期均 价14000元/平,较上次开盘提价1000元;11月27日,位于大兴旧宫的葛洲坝紫郡府二期开盘,共4 套房源,当天到场客户超过1000组,房源 个半小时内售罄;11月 0日,京投 西华府开盘,当天共推出540套房源,虽然均价达到 8000元/平方米,仍吸引了 861位客户光临,一天 的时间,仅剩几十套中小户型房源未售

  北京楼市的热度,显然并未因自住型商品房的入市而降温

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